Exemple gratuit état des lieux immeuble nu

L’absence d’état des lieux lors de l’entrée d’un locataire dans un bien loué enlèvera au propriétaire tout moyen de recours s’il constate par la suite des dégradations. De même un état des lieux de sortie est nécessaire au locataire pour éviter toute contestation ultérieure du propriétaire. Cet exemple d’état des lieux a été établi à partir d’un état des lieux effectué par une agence et mis à jour en fonction du détail des différentes factures de travaux effectués (salle de bain dans l’exemple ci-dessous) ou de l’état descriptif du bien (pour l’électricité par exemple).
L’exemple d’état des lieux pour un autre appartement meublé de deux pièces (voir Articles dans la même rubrique (en haut à droite)) complète le présent exemple dans sa première partie.

Modèle état lieux immeuble nu

ETAT DES LIEUX CONTRADICTOIRE SUIVANT ARTICLE 3 DE LA LOI DU 23/12/86 LOI N°86-1290

ENTRE

PROPRIETAIRE :
La Société Civile Immobilière "Les Santons" (par abréviation SCI Les Santons)
au capital de 100.000€00
ayant son siège social à Paris (75015) 32, rue Lamarre
immatriculée au R.C.S. de Paris sous le numéro D 453 774 812
(numéro de gestion 75 D 631)

LOCATAIRE :
Mademoiselle ERNSTERN
Né à Lyon le 7 mars 1975
Célibataire
De nationalité française.

APPARTEMENT : dans la copropriété située au 12, rue Monroy 75019 Paris, le lot 24 : un appartement de deux pièces situé au 5e étage porte face à l’escalier.

CODES : B3527

ENTREE :

Porte palière en bois acajou à l’identique des autres portes, munie d’un verrou haut et d’une serrure centrale, avec une poignée à l’extérieur et bec de canne à l’intérieur, un oeil au centre. Une sonnette électrique, un interphone, un paillasson.
Murs recouverts de papier peint en bon état, plafond peinture en bon état. A gauche en entrant, un placard-penderie avec porte métallique KZ en état de fonctionnement, contenant le disjoncteur.
Sol recouvert de linoléum façon parquet état d’usage.
A gauche, kitchenette composée de : meuble évier inox état d’usage avec un égouttoir, robinetterie mélangeuse et évacuation fonctionnant bien sur placard en bois deux portes avec une étagère et deux faux tiroirs ; au-dessus, entourage carrelage deux tons en bon état, un crochet collé.
Au-dessus de l’évier, un placard en bois deux portes une étagère en bon état, à côté une hotte avec lumière intégrée et fonctionnant bien, au-dessus petit placard deux portes en bois avec une étagère, à gauche un placard une porte en bois avec une étagère le tout en bon état. Une ventilation mécanique, une trappe de visite.
Electricité : 4 interrupteurs, une prise force, une prise de terre, une prise téléphone, un centre au plafond avec douille et ampoule.

SEJOUR :

Porte en bois peinture en bon état, deux poignées en inox, un miroir à l’intérieur.
Murs peinture blanche, bon état général, quelques marques et fissures. Sol parquet flottant chêne, des marques de talon aiguille au centre, quelques griffures.
Fenêtre à double battant en PVC, double vitrage, partie fixe en allège, le tout en bon état. A l’extérieur, persiennes métalliques fonctionnant bien.
Electricité : 1 interrupteur, 4 prises, une prise téléphone, une double prise antenne collective, une sortie électrique au plafond.

SALLE DE BAIN :

Porte en bois peinture blanche en bon état, deux poignées en inox. Murs et plafond peinture blanche en bon état. Sol identique à l’entrée en linoléum façon parquet état d’usage.
Sous une étagère en bois peinte, une arrivée et une évacuation d’eau pour machine à laver. Meuble sous vasque deux portes, une étagère, neuf. Plan vasque, neuf. Mitigeur lavabo neuf. Siphon évier neuf. Au-dessus une tablette en bois et un grand miroir en bon état.
Baignoire 170x75 neuve. Mitigeur baignoire neuf. Ecran de baignoire 1 volet en verre neuf. Vidange bain à câble neuve. Flexible bain neuf. Kit de 2 colonnettes filtrantes mm15/21-20/27 neuf. Entourage baignoire carrelage mural banc et orange 15x15 neuf, joint d’étanchéité neuf. Une ventilation haute.
Un interrupteur, une prise de force, une de terre, une réglette au-dessus du lavabo, une sortie électrique au plafond avec douille et ampoule.

WC :

Porte en bois en peinture blanche, deux poignées en inox, un verrou de condamnation.
Murs et plafond peinture en bon état, à gauche deux étagères, ainsi qu’à droite, une trappe de visite.
Sol identique à l’entrée en linoléum façon parquet état d’usage, manque du linoléum à l’emplacement des WC qui ont été déposés et remplacés. WC neuf, siège et abattant en plastique blanc neuf. Flexible WC neuf. Robinet WC neuf. Une ventilation en partie haute.
Un interrupteur, une sortie au plafond.

Il a été remis ce jour : clés
 2 clés verrou haut porte palière
 2 clés serrure centrale porte palière
 1 clé boîte aux lettres
 1 clé accès local poubelle
 1 clé accès jardin de la copropriété

Rayés nuls :
Mots :
Lignes :

Fait à Paris ce 18 octobre 2009

LE BAILLEUR

LE PRENEUR

(signature précédée de la mention manuscrite « lu et approuvé, bon pour accord »)