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conséquence du vote au plus grand nombre.

19 août 2014, 15:00, par Hermes12

Bonjour,
Je souhaiterais être rassuré sur un problème qui me tracasse.

Membre d’un SCI familiale comptant mon père et ma mère avec 35% des parts et ma sœur mon frère et moi mm disposant de 10% des parts chacun.
Nous votons au plus grand nombre lors des AG.
Mon père à fiancer 40% du crédit avec son patrimoine personnel et le reste du crédit sera remboursé grâce au loyer versé.

En parallèle mon père et moi formons une SARL pour un garage automobile.
J’ai décidé de travailler avec mon père et reprendre son entreprise plus tard.

Cette SCI a été créée pour l’achat et le crédit d’un terrain avec un petit bâtiment industriel qui sera agrandi et est loué au garage auto.

Jusque-là tout vas bien.
Pas de bénéfice à redistribuer et un crédit à rembourser pendant 8ans.

Cependant il n’y a pas d’entente parfaite entre la famille.
Ma sœur demande déjà à combien elle a droit et pense avoir son mot à dire sur la gestion du garage.

Temps que mon père gère tout vas bien.

Donc ma question est la suivante :
(Désoler d’être pessimiste)
Mais, si par malheur mon père venait à disparaitre avant que l’entreprise soit pérennisée et que j’ai pu économiser assez pour racheter les parts aux autres associés de la SCI. En partant de la supposition que chacun veut sa part de l’héritage en masse, sans se contenter du loyer mensuel versé par mon entreprise.
(C’est vraiment un scénario catastrophe mais pas improbable)
Est-ce que, si lors d’un AG le plus grand nombre vote la dissolution de la SCI et la vente du terrain, où est implantée l’entreprise, faute de pouvoir leur racheter leur part, serai-je obliger de délocaliser le garage ?
Si le "nouveau propriétaire" ne veut pas me laisser la location.
Ou bien, peuvent-ils voter au plus grand nombre une augmentation considérable du loyer qui m’empêcherait de poursuivre mon activité ?

Merci pour votre réponse.

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