1. si vous êtes à 50-50, c’est à priori que chacun a contribué pour moitié au financement de l’acquisition du bien. Ce n’est donc pas en tant que tel une erreur.
2. l’évaluation des parts dépend essentiellement ce celle des immeubles. Êtes-vous en phase sur ce point ? Ce qui peut ensuite se discuter c’est la valeur de la décote, mais ça ne fera jamais un ratio de 1 à 4.
3. Si vous ne vous mettez pas d’accord sur la valeur des parts, et si les statuts ne prévoient pas de clause de sortie, vous restez tout simplement en SCI. Seule la paralysie de la société pourrait justifier qu’un juge en ordonne la dissolution. Est-ce le cas ?
1. si vous êtes à 50-50, c’est à priori que chacun a contribué pour moitié au financement de l’acquisition du bien. Ce n’est donc pas en tant que tel une erreur.
2. l’évaluation des parts dépend essentiellement ce celle des immeubles. Êtes-vous en phase sur ce point ? Ce qui peut ensuite se discuter c’est la valeur de la décote, mais ça ne fera jamais un ratio de 1 à 4.
3. Si vous ne vous mettez pas d’accord sur la valeur des parts, et si les statuts ne prévoient pas de clause de sortie, vous restez tout simplement en SCI. Seule la paralysie de la société pourrait justifier qu’un juge en ordonne la dissolution. Est-ce le cas ?