– Couple avec enfants mariés (communautés de biens)
– Studio Nanterre Université loué meublé (LMNP) 750 EUR CC / mois. Aucun crédit sur ce bien, le studio a été acquis en Déc. 2002
– Valeur actuelle du bien : 110/130 KE
Je souhaite créer une SCI à qui je vendrais le studio.
SCI à l’IS afin de continuer à louer en meublé (ainsi que des futures acquisitions)
J’envisage 2 scénarios. Quel serait le scénario le plus optimum en terme de fiscalité, de capacité d’achat résiduelle… ?
Scénario 1 : LA SCI RACHETE LE STUDIO
Comment réaliser ce montage ?
Y-a-t-il des aspects fiscaux auxquels il faut faire attention dès la mise en place des statuts de la sci, dès l’achat du studio (optimiser le prix/prêt….), de cout de création ?
Quid de la Tva ?
Scénario 2 : J’APPORTE LE BIEN A LA SCI
Comment réaliser ce montage ?
Y-a-t-il des aspects fiscaux auxquels il faut faire attention dès la mise en place des statuts de la sci, dès l’achat du studio (optimiser le prix/prêt….), de cout de création ?
Quid de la Tva ?
Bonjour,
voici ma situation :
– Couple avec enfants mariés (communautés de biens)
– Studio Nanterre Université loué meublé (LMNP) 750 EUR CC / mois. Aucun crédit sur ce bien, le studio a été acquis en Déc. 2002
– Valeur actuelle du bien : 110/130 KE
Je souhaite créer une SCI à qui je vendrais le studio.
SCI à l’IS afin de continuer à louer en meublé (ainsi que des futures acquisitions)
J’envisage 2 scénarios. Quel serait le scénario le plus optimum en terme de fiscalité, de capacité d’achat résiduelle… ?
Scénario 1 : LA SCI RACHETE LE STUDIO
Comment réaliser ce montage ?
Y-a-t-il des aspects fiscaux auxquels il faut faire attention dès la mise en place des statuts de la sci, dès l’achat du studio (optimiser le prix/prêt….), de cout de création ?
Quid de la Tva ?
Scénario 2 : J’APPORTE LE BIEN A LA SCI
Comment réaliser ce montage ?
Y-a-t-il des aspects fiscaux auxquels il faut faire attention dès la mise en place des statuts de la sci, dès l’achat du studio (optimiser le prix/prêt….), de cout de création ?
Quid de la Tva ?
Merci d’avance