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Passage d’un héritage en indivision à une SCI avec d’autres personnes

4 octobre 2013, 23:12, par matt313

Bonjour,
voici notre situation : nous sommes 7 personnes. Une amie, Hélène, a hérité avec son frère, d’une maison de campagne en indivision d’une valeur d’environ 50.000€.

Le frère d’Hélène souhaite vendre sa part (la moitié). Hélène souhaiterait garder la moitié de la maison et que l’on rachète les parts de son frère afin d’en faire une maison de campagne partagée entre nous huit.

Des travaux d’environ 20 à 30.000 € sont à faire, certains urgents, d’autres moins urgents.

Nous souhaitons nous constituer en SCI à Capital Variable pour racheter les parts du frère et gérer les couts des travaux par la suite.

Nous pensons appliquer le taux "1 part = 100€" et partir d’un capital de 60.000€ (600 parts), destiné à être augmenté par la suite.

Comment passer de cette situation d’indivision à la SCI ?

Hélène et son frère se constituent-ils en SCI pour rationaliser l’indivision puis nous 7, rachetons les parts du frère au sein de la SCI ? (cette situation peut être compliquée car le frère habite au Canada).

Est-ce-qu’on se constitue nous 8 en SCI et ensuite, la SCI rachète la part ? Dans ce cas, comment passer la part d’Hélène du statut "moitié d’indivision" au statuts "250 parts dans la SCI" ? Une SCI peut-elle acheter une « moitié d’indivision » ?

Un grand merci pour votre aide ! :-)

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