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anonyme dans SCI

7 janvier 2015, 15:15, par SCI société civile immobilière

Pour répondre à la première question, je vous renvoie vers notre article sur l’associé mineur (dossier "associés").

Il est effectivement possible d’être associé anonyme d’une SCI à capital variable, en ne participant pas à la constitution de la société mais en rachetant des parts ensuite, ou en participant à une augmentation de capital. Mais anonyme ne signifie pas ne pas posséder de parts. Suite à l’acquisition ou souscription de ces parts, l’associé anonyme est associé, avec le droit au bénéfice correspondant, sa responsabilité engagée...

Ce que vous souhaiteriez peut-être davantage, c’est donner votre bien. Il s’agit alors d’une donation, en franchise de droits dans votre cas (donation inférieure au seuil de 100.000 euros par parent et par enfant, car bien de 350.000 euros donné par 2 parents à 3 enfants).

Autre solution : apporter votre caution personnelle à la banque pour permettre à la SCI d’obtenir un emprunt (voir pour cela les possibilités auprès d’une banque).

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