bonjour, apres cette nouvelle donne sur la les plue value immobiliere j’ai une question a poser.
Situation personnelle ,vit maritalement et j’ai 2 enfants. donc pas marie.
Voila je suis proprietaire de ma residence principale depuis peu, mais je suis proprietaire du terrain sur laquelle elle a ete construite depuis 15 ans. C’est ma residence principale, donc pas de souci !! en fin je crois ?
2 choses :
1)pour preparer la donation a mes enfant et proteger ma compagne "n’etant pas marier’ il faudrait je pense que je cree une sci , avec apport ou vente du bien ? Car si je comprends bien ,si je laisse en l’etat, le jour ou mes enfants heriteront de ce bien , si il veulent le vendre il payeront la plue value au prix fort ?
2) ensuite le terrain entourant la maison est grand ,posibiliter de faire plusieur lot,donc j’aimerai en vendre une partie , mais bien sur, en payant le moins possible de plue value.Si je decoupe je crois savoir que les parcelles decoupaient ne font plus parties de la residence principale ,donc plue value elever ?
donc est ce que le fait d’etre en sci changera quelque chose a ce niveau la ?
y a til une solution autre pour payer de la plue value ,mais bien sur le moins possible ? En tenant compte des nouvelles dispositions .
Je suis d’accord de payer des impots ,mais la passer d’une exoneration totale (15 ans) a seulement 20% c’est fort.
bonjour, apres cette nouvelle donne sur la les plue value immobiliere j’ai une question a poser.
Situation personnelle ,vit maritalement et j’ai 2 enfants. donc pas marie.
Voila je suis proprietaire de ma residence principale depuis peu, mais je suis proprietaire du terrain sur laquelle elle a ete construite depuis 15 ans. C’est ma residence principale, donc pas de souci !! en fin je crois ?
2 choses :
1)pour preparer la donation a mes enfant et proteger ma compagne "n’etant pas marier’ il faudrait je pense que je cree une sci , avec apport ou vente du bien ? Car si je comprends bien ,si je laisse en l’etat, le jour ou mes enfants heriteront de ce bien , si il veulent le vendre il payeront la plue value au prix fort ?
2) ensuite le terrain entourant la maison est grand ,posibiliter de faire plusieur lot,donc j’aimerai en vendre une partie , mais bien sur, en payant le moins possible de plue value.Si je decoupe je crois savoir que les parcelles decoupaient ne font plus parties de la residence principale ,donc plue value elever ?
donc est ce que le fait d’etre en sci changera quelque chose a ce niveau la ?
y a til une solution autre pour payer de la plue value ,mais bien sur le moins possible ? En tenant compte des nouvelles dispositions .
Je suis d’accord de payer des impots ,mais la passer d’une exoneration totale (15 ans) a seulement 20% c’est fort.
merci d’avance