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Réforme plus-values immobilières SCI

26 mars 2013, 13:34, par Jérôme

Bonjour
Je suis associé dans une SCI IR avec mes deux beaux frères.
Nous avons créés cette société familiale il y a 11 ans pour
entreprendre un projet commun:construire un immeuble
conséquent (11 Appart de 140 m² chacun). Nous sommes tous
les trois artisans du bâtiment et nous avons, a l’époque, travaillés
d’arrache pied pour cette construction à titre gratuit(12 heures/jour
pendant 14 mois sans 1 jour de repos). Depuis, tous ce passe très bien
et évidemment la rentabilité locative est très intéressante,compte
tenu de la réelle proximité de l’immeuble avec Genève.
Je décide maintenant de récupérer un appartement en "nom propre"
pour le vendre afin de pouvoir réinvestir dans un futur projet immobilier.
Je ne vais pas bouder la grosse plus value (280 000 €uros)que représente
cette vente(405 000 €uros) et sur laquelle je vais être lourdement imposé
mais j’ aimerai savoir s’il existe une manière de minorer cet impôt.
Je pensais que ,peut être, je pouvez être exonéré compte tenu
que je ne suis pas propriétaire de ma résidence principale( logé à titre gratuit
par ma compagne) et que je veux réutiliser le produit de ma vente pour
la construction de ma future habitation. Mais cela me paraît bien difficile
vue que c’est la SCI qui doit s’acquitter de cette impôt sur la plus value.
Puis je alors évaluer nos travaux sur le chantier de manière a majorer
le coût de la construction.
Merci pour votre réponse.
Cordialement. Jérôme.

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