Tout d’abord, je vous félicite pour votre site très complet qui m’accompagne tous les jours dans la gestion de la SCI familiale...
J’envisage avec ma compagne avec laquelle je suis pacsée d’acquérir un bien pour notre résidence principale d’une valeur de 280000€ avec un apport de 130000€. Ma compagne étant salarié dans une banque, nous avons accès à des prêts à des taux préférentiels (2,5% teg si nous achetons en nom propre, 3,45% teg si nous achetons au nom de la sci). J’aimerais bien sur profiter du meilleur taux et acheter en nom propre mais le but final serait de muter se bien vers la sci afin de déduire tout les travaux qu’il y aurait a accomplir dans l’appartement.
Sachant que je suis actuellement majoritaire dans la sci et que ma compagne n’en fait encore pas parti, pouvez m’indiquer quelles solutions s’offrent a moi et surtout laquelle serait la moins lourde du point de vue fiscal, taxe, droit de mutation (achat en nom propre/transfert vers la sci sous forme d’apport ou bien l’achat au nom de la sci directement)
Bonjour,
Tout d’abord, je vous félicite pour votre site très complet qui m’accompagne tous les jours dans la gestion de la SCI familiale...
J’envisage avec ma compagne avec laquelle je suis pacsée d’acquérir un bien pour notre résidence principale d’une valeur de 280000€ avec un apport de 130000€. Ma compagne étant salarié dans une banque, nous avons accès à des prêts à des taux préférentiels (2,5% teg si nous achetons en nom propre, 3,45% teg si nous achetons au nom de la sci). J’aimerais bien sur profiter du meilleur taux et acheter en nom propre mais le but final serait de muter se bien vers la sci afin de déduire tout les travaux qu’il y aurait a accomplir dans l’appartement.
Sachant que je suis actuellement majoritaire dans la sci et que ma compagne n’en fait encore pas parti, pouvez m’indiquer quelles solutions s’offrent a moi et surtout laquelle serait la moins lourde du point de vue fiscal, taxe, droit de mutation (achat en nom propre/transfert vers la sci sous forme d’apport ou bien l’achat au nom de la sci directement)
merci d’avance