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Forum fonctionnement SCI après création SCI

30 mai 2011, 16:14, par marc

Bonjour,
Nous avons, mon épouse et moi-même, créé en 2002 une SCI avec un capital de 1800€ (90 parts de 20€). Nous avons donné la nue propriété à parts égales à nos enfants.
La SCI a acquis en 2002 un immeuble locatif comprenant 9 appartements puis en 2006 un appartement en recourrant à des emprunts.
Nous avons apporté sur un compte courant d’associés le complément nécessaire au fonctionnement de la SCI.
Nous voudrions maintenant apporter à la SCI une propriété acquise depuis plus de 15 ans que l’on peut évaluer entre 350 000 et 400 000€.
Si je suis bien informé, cela pourrait se faire en échange de parts sociales et il faudrait auparavant procéder en assemblée générale à une augmentation de capital.
Je suppose que si l’on retient la valeur 360 000€, il faudra augmenter le capital de cette valeur soit "créer" 1800 parts sociales.
Le but serait ensuite de faire une donation de la nue propriété de 600 parts à chacun de nos enfants
Tout ceci vous semble t-il cohérent ?
Apport de biens et donation se faisant devant notaire, quel est l’ordre de grandeur du coût d’une telle opération ?

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