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bénéfices SCI pour résidence principale

21 mars 2013, 12:09, par SCI société civile immobilière

Effectivement, vous pouvez acquérir votre résidence principale via une SCI, ce thème est détaillé sur ce site. En revanche, cet immeuble appartiendra alors à la SCI, et les décisions concernant sa gestion reviendront au gérant et à l’ensemble des associés réunis en AG. Par ailleurs, il faut choisir entre occupation à titre gratuit ou onéreux, car les intérêts de l’emprunt contracté ne pourront être déduits que si un loyer est versé (augmentant le bénéfice de la SCI et donc les résultats fonciers de tous les associés).

Mais cette acquisition peut également intervenir indépendamment de la SCI, les bénéfices de la SCI augmentant votre capacité d’endettement personnel et le versement de ces bénéfices vous permettant de rembourser votre emprunt. Pour une banque, que cette résidence soit acquise au sein de la SCI ou à titre personnel ne changera pas sa décision d’accorder ou non un prêt immobilier.

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