situation un peu complexe pour moi. Peut être pourriez vous me renseigner et me conseiller.
En 1997, mes parents et moi même avons créer une SCI
père:35 parts apport 105000F
mère:35 parts apport 105000F
moi même : 30 parts 90000F
En juillet 1999 la SCI a acheté un appartement a 28965€.
Cet appartement est depuis ce jour ma résidence principale.
En juillet 2005, la SCI a acheté les combles au dessus de cet appartement et a surélevé l’appartement. Pour se faire la SCI a contracté un emprunt à la banque pour l’acquisition et les travaux.(emprunt que je rembourse avec ma concubine 450€/mois)
En septembre 2014, mon père et ma mère m’ont cédé chacun une partie de leurs parts ( père 35/35) (mère 34/35)
aujourd’hui je souhaite vendre ce bien au prix de 310000€ ( pour en racheter un autre en province) mais plusieurs questions se posent à moi :
Sachant que j’ai maintenant 99% des parts.
– en vendant ai je le droit de prendre une partie de l’argent de la vente ? 30000€
– vais je être taxé sur une quelconque plus valus ?
– ma mère va t elle être taxée ?
– Le crédit immobilier de la SCI n’est pas soldé dois je le solder ?
– Ai je intérêt d’acheter en SCI ou en particulier ?
– Puis je si je me pacs faire un don d’une partie de mes parts a ma concubine ?
En espérant ne pas être trop confus je vous remercie pour vos réponses
bonjour à vous,
situation un peu complexe pour moi. Peut être pourriez vous me renseigner et me conseiller.
En 1997, mes parents et moi même avons créer une SCI
père:35 parts apport 105000F
mère:35 parts apport 105000F
moi même : 30 parts 90000F
En juillet 1999 la SCI a acheté un appartement a 28965€.
Cet appartement est depuis ce jour ma résidence principale.
En juillet 2005, la SCI a acheté les combles au dessus de cet appartement et a surélevé l’appartement. Pour se faire la SCI a contracté un emprunt à la banque pour l’acquisition et les travaux.(emprunt que je rembourse avec ma concubine 450€/mois)
En septembre 2014, mon père et ma mère m’ont cédé chacun une partie de leurs parts ( père 35/35) (mère 34/35)
aujourd’hui je souhaite vendre ce bien au prix de 310000€ ( pour en racheter un autre en province) mais plusieurs questions se posent à moi :
Sachant que j’ai maintenant 99% des parts.
– en vendant ai je le droit de prendre une partie de l’argent de la vente ? 30000€
– vais je être taxé sur une quelconque plus valus ?
– ma mère va t elle être taxée ?
– Le crédit immobilier de la SCI n’est pas soldé dois je le solder ?
– Ai je intérêt d’acheter en SCI ou en particulier ?
– Puis je si je me pacs faire un don d’une partie de mes parts a ma concubine ?
En espérant ne pas être trop confus je vous remercie pour vos réponses