Effectivement, la vente de l’immeuble va être imposé sur la plus-value, sur la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition, et en tenant compte des travaux effectués. L’abattement forfaitaire pour durée de détention n’étant plus de 15 ans, la plus-value entraînera de l’impôt. Voir nos articles sur la plus-value dans le dossier "cession de parts".
Une fois l’impôt payé, la somme qui reviendra à la SCI pourra être distribué entre les associés librement, sans nouvelle imposition.
Concernant le crédit, il faut étudier les pénalités éventuelles pour remboursement anticipé, mais évidemment le capital restant dû devra être soldé.
Ensuite, en l’absence d’enfants, il n’y a aucun intérêt à première vue d’acheter un nouveau bien destiné à votre logement et celui de votre compagne (qui n’effectue pas d’apports) en SCI.
Effectivement, la vente de l’immeuble va être imposé sur la plus-value, sur la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition, et en tenant compte des travaux effectués. L’abattement forfaitaire pour durée de détention n’étant plus de 15 ans, la plus-value entraînera de l’impôt. Voir nos articles sur la plus-value dans le dossier "cession de parts".
Une fois l’impôt payé, la somme qui reviendra à la SCI pourra être distribué entre les associés librement, sans nouvelle imposition.
Concernant le crédit, il faut étudier les pénalités éventuelles pour remboursement anticipé, mais évidemment le capital restant dû devra être soldé.
Ensuite, en l’absence d’enfants, il n’y a aucun intérêt à première vue d’acheter un nouveau bien destiné à votre logement et celui de votre compagne (qui n’effectue pas d’apports) en SCI.