Vous souhaitez aider votre soeur en constituant une SCI qui détiendrait un bien qu’elle occuperait. Le loyer de ce bien devra être fixé aux conditions de marché pour permettre la déductibilité des charges correspondantes (dont intérêts d’emprunt, travaux d’améliorations...). Or comment fera votre soeur pour, à la fois, payer un loyer et augmenter sa participation au capital de la SCI. En effet, ces loyers ne pourront en aucun cas être convertis en capital.
Une SCI pose également problème en cas de décès de l’un des associés : les héritiers entreront au capital de la SCI ou bien il faudra les désintéresser.
La solution proposée semble effectivement plus satisfaisante (mais ne correspond plus à votre objectif d’investir dans la pierre) : apporter votre caution ou bien accorder vous-même à votre soeur le prêt qui lui permettra d’accéder à la propriété.
Vous souhaitez aider votre soeur en constituant une SCI qui détiendrait un bien qu’elle occuperait. Le loyer de ce bien devra être fixé aux conditions de marché pour permettre la déductibilité des charges correspondantes (dont intérêts d’emprunt, travaux d’améliorations...). Or comment fera votre soeur pour, à la fois, payer un loyer et augmenter sa participation au capital de la SCI. En effet, ces loyers ne pourront en aucun cas être convertis en capital.
Une SCI pose également problème en cas de décès de l’un des associés : les héritiers entreront au capital de la SCI ou bien il faudra les désintéresser.
La solution proposée semble effectivement plus satisfaisante (mais ne correspond plus à votre objectif d’investir dans la pierre) : apporter votre caution ou bien accorder vous-même à votre soeur le prêt qui lui permettra d’accéder à la propriété.