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Héritage et SCI familiale

20 octobre 2010, 22:42, par Etienne

Bonjour
Ma tante de 73 ans est propriétaire d’une maison et d’un appartement. Elle n’a aucun héritier.

Elle a fait un testament pour désigner ma mère comme héritière de l’ensemble de ses biens, ou à défaut mon frère et moi(ses neveux)

Son notaire nous a dit que lors de son décès la vente de son appartement ne suffirait pas à combler le montant des droits d’héritage de ses biens (il ne s’agit pas d’ascendant ou de descendants)
Si elle décède nous souhaitons tous conserver la maison mais pas l’appartement.
Le notaire nous à proposé d’acheter la maison et ainsi d’éviter les frais de succession.

Je me pose la question de savoir si la constitution d’une SCI familiale serait intéressante dans ce cas. Nous pourrions être 4 : ma tante, mes parents (ma mère), mon frère et moi. Faut-il le faire dès maintenant ? Je crains que si ma tante décède l’opération ne soit plus très "rentable" ?!

Faut-il associer ma tante dans la SCI ? Pourrait elle conserver l’usufruit du bien ? Il n’est pas dans nos intentions qu’elle ne se sente plus chez elle.

En quoi ce type d’opération peut-il nous simplifier la succession en cas de décès ?
Merci de vos réponses

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