créer une SCI = augmentation de son prêt bancaire pour un futur achat immobilier hors SCI ???
6 avril 2009, 10:12, par caroliv76
Bonjour,
JE suis actuellement propriétaire d’un F2 sur lequel j’ai engagé un prêt seul auprès d’un établissement bancaire.
Ce F2 s’avère trop petit pour ma nouvelle situation familiale, j’envisage donc de le mettre en location (sa vente en cette période ne me permettrait pas de me créer de plus-value).
Dans ce cadre mon conseiller bancaire me soumet l’idée de créer une SCI et de vendre mon bien à cette SCI.
Il souligne alors le fait que si je mettais mon F2 en location simple sans passer par une SCI, mon prêt pour l’achat d’un futur F4 en résidence principale avec ma compagne serait beaucoup moins important (quasiment 40 000 euros de différence !!!).
Est ce donc vrai que le fait de passer le F2 en SCI me permettrait de bénéficier d’un prêt plus avantageux pour l’achat d’un bien immobilier hors SCI ????
Bonjour,
JE suis actuellement propriétaire d’un F2 sur lequel j’ai engagé un prêt seul auprès d’un établissement bancaire.
Ce F2 s’avère trop petit pour ma nouvelle situation familiale, j’envisage donc de le mettre en location (sa vente en cette période ne me permettrait pas de me créer de plus-value).
Dans ce cadre mon conseiller bancaire me soumet l’idée de créer une SCI et de vendre mon bien à cette SCI.
Il souligne alors le fait que si je mettais mon F2 en location simple sans passer par une SCI, mon prêt pour l’achat d’un futur F4 en résidence principale avec ma compagne serait beaucoup moins important (quasiment 40 000 euros de différence !!!).
Est ce donc vrai que le fait de passer le F2 en SCI me permettrait de bénéficier d’un prêt plus avantageux pour l’achat d’un bien immobilier hors SCI ????
Merci