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Acquisition de bien + transmission future de patrimoine : création de SCI ?

7 janvier 2012, 15:49, par Silikk

Bonjour,
Je suis séparé de Stephany, la mère de ma fille Lola, depuis 2003 mais nous restons en excellents termes (nous nous voyons souvent : repas, vacances, activités, etc...). Nous sommes en quelque sorte devenus amis (très) proches.
Depuis plusieurs années, elle habite une maison en location avec Lola et son autre fille Nina (issue d’une précédente union).
Le propriétaire de cette maison a décidé de la vendre. Stephany souhaiterait y rester avec les enfants, car elles s’y sentent toutes très bien et y sont très attachées. Ses revenus ne lui permettent pas de l’acquérir. Nous avons pensé, afin d’acquérir cette propriété, créer une SCI dans laquelle les associés seraient Stephany, moi-même, Lola et Nina.
Mes revenus personnels sont suffisants pour constituer une garantie pour un emprunt, et Stephany paierait un loyer à la SCI afin de rembourser la plus grosse part de cet emprunt, et moi le reste. La présence des enfants dans la SCI permettrait de leur transmettre le bien en évitant des droits de succession.
J’aimerais connaître votre point de vue sur ce montage, étant néophyte dans tout ce qui relève des transactions immobilières et peut-être un peu naïf quand à ses avantages.
Merci ! :)

Adrien.

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