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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

22 octobre 2012, 10:08, par grimoune

Bonjour,

Je suis en acquisition à la propriété pour une 1ere maison que nous avons acheté mon mari et moi sur 25 ans. Devenant trop petite pour nous tous, nous avons voulu la vendre pour en acheter une autre, hors nous ne sommes ^pas parvenu à la revendre, nous la louons donc à 650 euros pour un emprunt à 550 euros. Enfin nous avons racheté une autre maison toujours sur 25 ans d’un emprunt de 1060 euros mais apres cet achat, j’ai été muté, nous avons donc démenagé mais sans reussir non plus à revendre celle-ci nous la louons donc pour 990 euros. Soit un benefice de 100 euros pour la 1ere et une perte de 60 euros pour la 2eme. Nous sommes actuellement locataire car nous ne pouvons pas contracter un 3eme credit immobilier. Nous payons environs 2200 euros par an de prelevements sociaux pour ces 2 maisons sans parler de la declaration des revenus fonciers soit environ 20 000 euros mais sans en tirer profit puisque nous avons les credits à rembourser. D’apres vous quelle serait la meilleure solution pour que ces maisons nous coutent le moins cher possible fiscalement
Merci beaucoup à vous pour le temps que vous me consacrerez

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