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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

7 juillet 2009, 14:30, par cizecchi

Bonjour à vous,

Je me pose des questions sur la creation ou non d’une sci. Nous avons fait l’acquisition d’une maison de 260 M2 dont 130 habitable avec mon amie en 2004. Depuis sur ce meme terrain nous avons réaliser sur l’arrière une annexe indépendante toit terrasse de 55 M2 et sur l’avant de la maison principale un garage indépendant qui ressemble plus à une maison toit 2 pents avec une superficie sur 2 niveaux de 120 M2. Pour finir les travaux on aurait besoin de 60000 € pour louer independement ou vendre. Le changement de destination des batiments au impôts interviendra le moment venu.
Le probleme est que la banque n’est pas d’accord pour le rachat du prêt total y compris les 60000 €, donc de 280000 € en tout. Elle est d’accord pour un pret travaux s’ajoutant au prêt principal. Le problème est que les mensualitées seront trop importante !!! D’ou ma question pour la creation d’une SCI ? Pouvoir si possible racheter les trois maisons pour 300 000 € , est donc avoir un prêt sur 25 ANS pour pouvoir garder les memes mensualitées et d’avoir 80000 € de liquiditées pour les finitions.
LA SCI a-t-elle intêret dans notre cas pour nous et nos 2 enfants ?
Pas marié !!
MERCI D’AVANCE
CORDIALEMENT JMC

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