Je pose ma question sur ce forum car je n’ai pas trouvé de forum "litige"...
Il y a 5 ans mon compagnon fait une SCI pour racheter les batiments qui abritent ses sociétés dans l’idée de faire une bonne opération patrimoniale.
A l’époque il me demande de faire partie des associés à hauteur de 30% et ses deux enfants à hauteur de 20% chacun.
Les batiments expertisés 2.900 K€ sont financés 3.650 K€ sur une logique "utilisateur" et un financement de 110% est mis en place.
5 ans après, la SARL est liquidée (elle avait subit notamment une augmentation de 60% de ses loyers pour le crédit bail passe) et le crédit bailleur met en route le rouleau compresseur devant la carence de la SCI qui ne peut plus honorer son engagement.
Nous avons trouvé un acquereur, mais le crédit bailleur refuse et lance des procédures.
Moi et les enfants, n’avons jamais assisté à la moindre réunion au moment du financement, comme nous n’avons jamais rencontré le banquier à l’origine du montage.
Ma premiere question est simple, quelle est la responsabilité du banquier sur la qualité des associés à faire face à la défaillance de la SCI sur la cote part de leur apport ?
En d’autres termes, les enfants qui avaient 18 et 19 ans à l’époque, n’avaient en aucun cas 730 K€ de patrimoine pour faire face à une eventuelle défaillance et c’est ce que la banque va désormais leur demander de payer !!!
Le banquier doit il s’assurer de la surface financière des associés au même titre qu’il doit le faire pour une caution ?
Enfin, le crédit bailleur peut il etre mis en défaillance sur ce type de montage et je vous rappelle que les enfants et moi même découvrons une situation pour laquelle nous n’avons jamais été informé, ni avertis des risques.
Un financement de cette hauteur, sans aucun apport pour faire une opération patrimoniale du dirigeant des SARL qui occupent les locaux objet du crédit bail ...
Bonjour,
Je pose ma question sur ce forum car je n’ai pas trouvé de forum "litige"...
Il y a 5 ans mon compagnon fait une SCI pour racheter les batiments qui abritent ses sociétés dans l’idée de faire une bonne opération patrimoniale.
A l’époque il me demande de faire partie des associés à hauteur de 30% et ses deux enfants à hauteur de 20% chacun.
Les batiments expertisés 2.900 K€ sont financés 3.650 K€ sur une logique "utilisateur" et un financement de 110% est mis en place.
5 ans après, la SARL est liquidée (elle avait subit notamment une augmentation de 60% de ses loyers pour le crédit bail passe) et le crédit bailleur met en route le rouleau compresseur devant la carence de la SCI qui ne peut plus honorer son engagement.
Nous avons trouvé un acquereur, mais le crédit bailleur refuse et lance des procédures.
Moi et les enfants, n’avons jamais assisté à la moindre réunion au moment du financement, comme nous n’avons jamais rencontré le banquier à l’origine du montage.
Ma premiere question est simple, quelle est la responsabilité du banquier sur la qualité des associés à faire face à la défaillance de la SCI sur la cote part de leur apport ?
En d’autres termes, les enfants qui avaient 18 et 19 ans à l’époque, n’avaient en aucun cas 730 K€ de patrimoine pour faire face à une eventuelle défaillance et c’est ce que la banque va désormais leur demander de payer !!!
Le banquier doit il s’assurer de la surface financière des associés au même titre qu’il doit le faire pour une caution ?
Enfin, le crédit bailleur peut il etre mis en défaillance sur ce type de montage et je vous rappelle que les enfants et moi même découvrons une situation pour laquelle nous n’avons jamais été informé, ni avertis des risques.
Un financement de cette hauteur, sans aucun apport pour faire une opération patrimoniale du dirigeant des SARL qui occupent les locaux objet du crédit bail ...
Dans l’attente de vous lire.
Elisabeth.