25 février 2014, 11:47, par SCI société civile immobilière
1) Si vous êtes seul propriétaire de la SCI (ce qui est impossible, il faudrait au moins qu’un autre associé détienne 1 part), quel intérêt de créer une société ?
2) Si le locataire, en plus de son loyer, achète des parts sociales, cela représente une double dépense. La solution est envisageable dans le cadre d’une SCI à capital variable, pour simplifier ces transactions successives. De votre côté, les plus-values immobilières sont imposables (voir dossier Cession de parts).
3) Cas d’une occupation du local professionnel à titre gratuit, non conseillé car :
– aucune obligation d’acheter des parts,
– loyer et achat parts SCI = 2 opérations distinctes.
1) Si vous êtes seul propriétaire de la SCI (ce qui est impossible, il faudrait au moins qu’un autre associé détienne 1 part), quel intérêt de créer une société ?
2) Si le locataire, en plus de son loyer, achète des parts sociales, cela représente une double dépense. La solution est envisageable dans le cadre d’une SCI à capital variable, pour simplifier ces transactions successives. De votre côté, les plus-values immobilières sont imposables (voir dossier Cession de parts).
3) Cas d’une occupation du local professionnel à titre gratuit, non conseillé car :
– aucune obligation d’acheter des parts,
– loyer et achat parts SCI = 2 opérations distinctes.