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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

25 juin 2014, 21:16, par emorejbleu

Bonjour,
Nous sommes deux couples d’amis et avons le projet immobilier suivant.
Nous souhaitons acheter une parcelle de 900 m2 situee en ville sur lequel se trouve une maison à rehabiliter et qui sera l’habitation principale du couple A. Nous souhaitons sur cette même parcelle faire construire une maison qui sera l’habitation principale du couple B ainsi qu’une autre maison qui pourrait appartenir à un couple (A ou B) ou aux deux et à usage locatif (habitation ou professionnel).
Notre souhait serait que chaque habitation principale dispose également d’un bout de jardin privatif (150 à 200 m2).
Il nous est impossible de diviser le terrain en raison des exigences du PLU. En effet, toute construction neuve doit se trouver à 4 mètres minimum des limites de la parcelle ce qui rend impossible un tel projet.
Nous avons pensé à créer une SCI mais doutons que ce statut réponde à nos attentes.
Nous avons également entendu parler de SCI d’attribution afin de créer in fine une copropriété à 3 lots ce qui nous permettrait également de créer des parties communes (parking notamment car l’accès à la parcelle se fait par un unique portail).
Mefci d’avance pour vos conseils.

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