je travaille dans une entreprise publique qui a construit de nombreux entrepôts et a souscrit avec des opérateurs économiques des baux à usage professionnels pour l’exploitation de ces entrepôts.
Cependant, depuis l’année dernière, le conseil d’administration est très mécontent du mode de gestion desdits entrepôts, car la seule raison pour laquelle un investissement de l’EPA (Établissement public administratif) dans ces activités a été permise était que les outils contribuent efficacement à réduire les coûts d’entreposage et de stockage des marchandises pour les usagers que nous servons par ailleurs dans le cadre des missions régaliennes qui nous sont dévolues. Or, avec la méthode du bail à usage professionnel, notre entreprise n’est pas en mesure de contrôler les locataires pour savoir si ces derniers ont effectivement réduit lesdits couts dans nos entrepôts et dans la mesure ou ils ne l’auraient pas fait, de les y contraindre.
Dès lors, une réflexion lancée en interne nous conduit à envisager deux alternatives : soit un affermage, soit la création d’une SCI ( A ce jour, nous avons construits 4 entrepôt et une petite plate forme logistique).
Notre question est celle de savoir si la SCI peut être une solution pour nous.
Concrètement, considérant que nous ne pouvons pas la créer tous seul, qui pouvons nous prendre comme associés (nos locataires ???) ;
la SCI nous permettra-t-elle effectivement de dissocier les comptes de notre entreprise publique (qui a une mission et un objectif autres que celui de créer et de gérer des entrepôts) avec les siens, tout en bénéficiant du fruit de ces loyers ?
dans quelle mesure la SCI nous permettra elle de concourir efficacement à atteindre notre objectif, à savoir contraindre les professionnels locataires à pratiquer une politique de prix de location des espaces qui satisfasse nos usagers ?
Bonjour,
je travaille dans une entreprise publique qui a construit de nombreux entrepôts et a souscrit avec des opérateurs économiques des baux à usage professionnels pour l’exploitation de ces entrepôts.
Cependant, depuis l’année dernière, le conseil d’administration est très mécontent du mode de gestion desdits entrepôts, car la seule raison pour laquelle un investissement de l’EPA (Établissement public administratif) dans ces activités a été permise était que les outils contribuent efficacement à réduire les coûts d’entreposage et de stockage des marchandises pour les usagers que nous servons par ailleurs dans le cadre des missions régaliennes qui nous sont dévolues. Or, avec la méthode du bail à usage professionnel, notre entreprise n’est pas en mesure de contrôler les locataires pour savoir si ces derniers ont effectivement réduit lesdits couts dans nos entrepôts et dans la mesure ou ils ne l’auraient pas fait, de les y contraindre.
Dès lors, une réflexion lancée en interne nous conduit à envisager deux alternatives : soit un affermage, soit la création d’une SCI ( A ce jour, nous avons construits 4 entrepôt et une petite plate forme logistique).
Notre question est celle de savoir si la SCI peut être une solution pour nous.
Concrètement, considérant que nous ne pouvons pas la créer tous seul, qui pouvons nous prendre comme associés (nos locataires ???) ;
la SCI nous permettra-t-elle effectivement de dissocier les comptes de notre entreprise publique (qui a une mission et un objectif autres que celui de créer et de gérer des entrepôts) avec les siens, tout en bénéficiant du fruit de ces loyers ?
dans quelle mesure la SCI nous permettra elle de concourir efficacement à atteindre notre objectif, à savoir contraindre les professionnels locataires à pratiquer une politique de prix de location des espaces qui satisfasse nos usagers ?
Merci infiniment pour vos réponses