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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

26 décembre 2014, 12:41, par loran30

Bonjour,

Je me demande si la création d’une SCI pourrait être la solution à mon problème.

Tout d’abord je possède une maison acheté personnellement en 2007. Ayant eu des crédits d’impôts pour la réalisation de travaux je n’ai pas eu droit à la mettre en location avant cette année. Il me reste quelques travaux à y faire pour finir l’intérieur de celle ci est la mettre à la location.

Le problème est que j’ai perdu mon emploi depuis et que je ne peux financer les travaux, tout comme continuer indéfiniment à payer mon prêt immobilier et autres sans louer (ou vendre au pire) cette maison.

Ma compagne (ni marié, ni pacsé - pour le moment -) pourrait me racheter la maison afin de solder tous mes crédits et repartir sur un emprunt classique.

Toutefois les frais de notaire dans cette solution de vente sont assez élevé et nous nous demandons s’il ne serait pas plus judicieux de créer une SCI pour effectuer ce montage. Cette solution me permettrait à terme de récupérer mes parts concernant cette maison lors d’un avenir meilleur tout en ayant un autre projet de construction par la suite pour notre maison principale.

Pensez vous que nous devrions créer une SCI dans cette optique, quel serait la meilleure solution à notre problème ?

Une SCI à capital variable ?
Un apport pur et simple pour éviter trop de frais ?
Si ma compagne fait un crédit perso ou via SCI pour racheter mon crédit, me sera t’il possible de récupérer la somme de cette transaction afin de rembourser la banque ou est-ce que les sommes resteront à l’actif de la SCI ?

Merci pour vos avis

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