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Forum cession parts SCI, dissolution SCI

9 septembre 2008, 14:45, par etienne

Je suis associé dans une SCI propriétaire d’un local de bureau avec les caractéristiques suivantes :
 Constitution en avril 2005
 Capital de 1000 Eu divisé en 100 parts
 Répartition : moi:42%, oncle:8%, associé:50%
 Bien immobilier à l’achat : 300 000 Eu (estimé à 400 000 Eu aujourd’hui)
 Apport 70 000 E réparti de la manière suivante : moi:35 000 Eu, associé:35 0000 Eu
 Emprunt de 280 000 E sur 12 ans (reste 200 000 Eu de capital à rembourser)
Mon oncle n’était présent dans la SCI que pour crédibiliser l’opération.
Comme il était convenu, j’envisage de récupérer ses 8% de parts.
Quelle est la valeur réelle des 8% de parts, la méthode pour l’estimer et jusqu’à combien peut-on diminuer cette valeur pour minimiser l’imposition (cession à titre gratuit,...) ?
Y a t il une autre solution ?

Merci d’avance pour vos réponses.

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