C’est à la fois l’avantage et l’inconvénient de la SCI : contrairement à l’indivision, la sortie d’une SCI n’est pas aisée. Tout d’abord, un associé serait-il intéressé par vos parts sociales ? Dans ce cas, il faudrait ou bien vous entendre sur le prix de ces parts ou bien avoir recours à un expert (une décote est logiquement appliqué sur des parts de SCI pour tenir compte de leur manque de liquidité). Ensuite, vous pouvez chercher un acquéreur extérieur à la société : la cession s’imposera ensuite à vos associés actuels qui devront ou bien accepter ce nouvel associé ou bien vous racheter vos parts. Enfin, votre retrait de la SCI est envisageable mais ne pourra être qu’un retrait judiciaire en cas de désaccord avec vos associés. Or cette procédure exige de montrer une mésentente entre associés.
Vous pouvez également avoir recours à un avocat pour attaquer votre ancien associé, gérant je présume, qui n’a pas respecté la procédure de cession de parts, mais il est peut-être un peu tard pour agir. En revanche, cet élément peut entrer dans vos négociations actuelles pour la cession de vos parts.
C’est à la fois l’avantage et l’inconvénient de la SCI : contrairement à l’indivision, la sortie d’une SCI n’est pas aisée. Tout d’abord, un associé serait-il intéressé par vos parts sociales ? Dans ce cas, il faudrait ou bien vous entendre sur le prix de ces parts ou bien avoir recours à un expert (une décote est logiquement appliqué sur des parts de SCI pour tenir compte de leur manque de liquidité). Ensuite, vous pouvez chercher un acquéreur extérieur à la société : la cession s’imposera ensuite à vos associés actuels qui devront ou bien accepter ce nouvel associé ou bien vous racheter vos parts. Enfin, votre retrait de la SCI est envisageable mais ne pourra être qu’un retrait judiciaire en cas de désaccord avec vos associés. Or cette procédure exige de montrer une mésentente entre associés.
Vous pouvez également avoir recours à un avocat pour attaquer votre ancien associé, gérant je présume, qui n’a pas respecté la procédure de cession de parts, mais il est peut-être un peu tard pour agir. En revanche, cet élément peut entrer dans vos négociations actuelles pour la cession de vos parts.