Bonjour,
J’ai créé une SCI familiale (IR) avec ma fille (2/3 moi, 1/3 pour ma fille). Cette SCI possède un appartement loué.
Ma femme et moi nous allons divorcer.
Je suis gérant de la SCI et ma femme ne me conteste pas la propriété des parts (achetés en réemploi de l’héritage de mes parents).
Je voudrais récupérer cet appartement pour me loger.
Comment faire ?
Vis-à-vis de ma fille, pas de souci. Toute solution sera OK (d’une manière ou d’une autre je la dédommagerai de son capitale).
La question porte sur la formule la moins chère en taxation et frais.
Idéalement, la SCI n’aura plus lieu d’être et pourrait être dissoute.
a) Dois-je acheter l’appartement à la SCI puis dissoudre la SCI ? (quid des frais de mutation : j’imagine que je devrai en payer)
b) Dois-je racheter les parts de SCI de ma fille puis dissoudre la SCI et récupérer le bien (est-ce possible sans mutation et frais de notaire ?)
c) Puis-je racheter les parts de ma fille et simplement habiter l’appartement ?
d) autre ...
Bonjour,
J’ai créé une SCI familiale (IR) avec ma fille (2/3 moi, 1/3 pour ma fille). Cette SCI possède un appartement loué.
Ma femme et moi nous allons divorcer.
Je suis gérant de la SCI et ma femme ne me conteste pas la propriété des parts (achetés en réemploi de l’héritage de mes parents).
Je voudrais récupérer cet appartement pour me loger.
Comment faire ?
Vis-à-vis de ma fille, pas de souci. Toute solution sera OK (d’une manière ou d’une autre je la dédommagerai de son capitale).
La question porte sur la formule la moins chère en taxation et frais.
Idéalement, la SCI n’aura plus lieu d’être et pourrait être dissoute.
a) Dois-je acheter l’appartement à la SCI puis dissoudre la SCI ? (quid des frais de mutation : j’imagine que je devrai en payer)
b) Dois-je racheter les parts de SCI de ma fille puis dissoudre la SCI et récupérer le bien (est-ce possible sans mutation et frais de notaire ?)
c) Puis-je racheter les parts de ma fille et simplement habiter l’appartement ?
d) autre ...
Merci