je viens de crée une SCI avec ma mère, cela est tout récent 1 mois a peu près...
je souhaite acheté un immeuble a mes beaux-parents a prix avantageux bien entendu... ( 2 appartements T2 de 40m2 + 2 caves de 6m2 + garage de 18m2)
Le compromis est déjà signé depuis 1 mois mais j’ai un souci avec ma banque (la banque postale) !!!! Ils ne veulent pas déposé le crédit car je suis sans emploi....
J’aimerais changé les % des parts car je pense avoir fait une boulette avec 99% pour moi étant sans emploi et 1% ma mère étant solvable avec 15000€ a l’année de revenus, propriétaire de sa résidence principale depuis 6 ans et sans crédit a coté.
Comment faire au plus simple ? et au moins cher ??
Quel % mettre ?
Si ma mère 70% et moi 30% cela serait mieux pour le crédit ???
Ou bien 51% ma mère et 49% moi cela suffirai ???
Je tiens a préciser que c’est une affaire en OR car c’est pour de l’investissement locatif en LMNP avec un prix d’achat de 120000€ dont 40000€ d’apport personnel et une rentré locative de 1300€/Mois !!!!!
Estimation de l’immeuble 165000€ dans l’état.
Avec une enveloppe de 15000€ de travaux (disponible également) sa valeur serait de 210000€
Donc je pense qu’avec une hypothèque sur l’immeuble dans la logique des choses le crédit devrais passé au la main !!! qu’en pensez vous ?????
Merci d’avance pour vos réponses qui j’espère m’aideront.
Bonjour a tous,
je viens de crée une SCI avec ma mère, cela est tout récent 1 mois a peu près...
je souhaite acheté un immeuble a mes beaux-parents a prix avantageux bien entendu... ( 2 appartements T2 de 40m2 + 2 caves de 6m2 + garage de 18m2)
Le compromis est déjà signé depuis 1 mois mais j’ai un souci avec ma banque (la banque postale) !!!! Ils ne veulent pas déposé le crédit car je suis sans emploi....
J’aimerais changé les % des parts car je pense avoir fait une boulette avec 99% pour moi étant sans emploi et 1% ma mère étant solvable avec 15000€ a l’année de revenus, propriétaire de sa résidence principale depuis 6 ans et sans crédit a coté.
Comment faire au plus simple ? et au moins cher ??
Quel % mettre ?
Si ma mère 70% et moi 30% cela serait mieux pour le crédit ???
Ou bien 51% ma mère et 49% moi cela suffirai ???
Je tiens a préciser que c’est une affaire en OR car c’est pour de l’investissement locatif en LMNP avec un prix d’achat de 120000€ dont 40000€ d’apport personnel et une rentré locative de 1300€/Mois !!!!!
Estimation de l’immeuble 165000€ dans l’état.
Avec une enveloppe de 15000€ de travaux (disponible également) sa valeur serait de 210000€
Donc je pense qu’avec une hypothèque sur l’immeuble dans la logique des choses le crédit devrais passé au la main !!! qu’en pensez vous ?????
Merci d’avance pour vos réponses qui j’espère m’aideront.
Joel