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rachat parts SCI

30 novembre 2009, 18:07, par creationsci

Quel est pour vous l’intérêt de posséder des parts de SCI plutôt qu’un bien immobilier en propre ? Aucun ? Alors pourquoi vouloir racheter des parts de SCI ? Demandez à votre vendeur de dissoudre la société et achetez ensuite le bien qui était détenu par la SCI.

Il vous dira non. Évidemment, dans le meilleur des cas, il ne veut pas se charger des formalités de dissolution et de leur coût. Car vous parlez là de 2% du prix de vente ! Or il faut comparer ce coût à celui de fonctionnement de la SCI : modification des statuts lors du changement d’associé dès l’acquisition notamment.

A votre place, parce que acheter des parts de SCI est toujours contraignant, je demanderais au vendeur de diminuer son prix de vente (mais bien plus que de 2%, surtout dans un marché baissier et pour longtemps encore (encore une fois c’est mon opinion)) pour compenser cet inconvénient et couvrir le risque de difficultés ultérieures (toujours faire confiance à son notaire).

Par indiscrétion, quel rendement attendez-vous de cet investissement ?

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