Merci de préciser un peu votre montage, notamment autour des questions suivantes :
– Vous allez, indirectement, demander à vos enfants de vous endetter à votre place (l’emprunt de la SCI diminuera leur capacité personnelle d’emprunt).
– Vos enfants devront faire des apports en compte courant pour permettre les remboursements d’emprunt. Or il n’est pas possible de contraindre un associé à effectuer des apports en compte courant. A l’inverse, tout associé peut exiger, indépendamment de la situation financière de la SCI, le remboursement de son compte courant (en l’absence de convention ou de clause spécifique dans les statuts).
– Le loyer que vous verserez à la SCI doit correspondre à la valeur de marché du bien (loyer sous-évalué = remise en cause de la déduction des charges, en particulier des intérêts d’emprunt).
– Vous allez verser un loyer imposé en revenus fonciers, n’est-ce justement pas ce que vous souhaitiez éviter ?
Merci de préciser un peu votre montage, notamment autour des questions suivantes :
– Vous allez, indirectement, demander à vos enfants de vous endetter à votre place (l’emprunt de la SCI diminuera leur capacité personnelle d’emprunt).
– Vos enfants devront faire des apports en compte courant pour permettre les remboursements d’emprunt. Or il n’est pas possible de contraindre un associé à effectuer des apports en compte courant. A l’inverse, tout associé peut exiger, indépendamment de la situation financière de la SCI, le remboursement de son compte courant (en l’absence de convention ou de clause spécifique dans les statuts).
– Le loyer que vous verserez à la SCI doit correspondre à la valeur de marché du bien (loyer sous-évalué = remise en cause de la déduction des charges, en particulier des intérêts d’emprunt).
– Vous allez verser un loyer imposé en revenus fonciers, n’est-ce justement pas ce que vous souhaitiez éviter ?