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Forum Fiscalité et imposition des SCI

16 décembre 2011, 15:05, par sirena

j’ai 30% des parts d’une sci familiale avec ma sœur ( identique ) le reste des parts appartiennent à ma mère. avant le décès de mon père (1an avant) ma sœur et moi avons donné notre accord pour modifier le contrat de mariage de nos parents passant de séparation de bien à l’universel car ma mère avait peur de se retrouver sans rien. aujourd’hui elle clame partout qu’elle cherche à nous déshériter.
l’immeuble est en vente et le montant serait de 500 000euros.
les murs sont fini de payé, j’ai beaucoup payé d’impôt sans percevoir de revenu faute de trésorerie de la sci mais depuis octobre le crédit est fini de payer, je n’ai pas mis d’argent dans la sci c’était un moyen pour mes parents de nous faire moins payer d’impôt en cas de décès.
je pensais qu’a la vente j’aurais touché 30% de 500 000 euros or, l’avocat de ma mère me dit que comme moi et ma sœur n’avions pas participé au capital (à priori 100 000 euros) si la vente devait ce faire là, je ne toucherais que 127 000 euros sur les 500 000 euros.
ce qui me chagrine c’est que je n’ai pas hérité de mon père et qu’aujourd’hui ma mère cherche à me prendre ce que mon père voulait nous offrir et le dilapider (son argent à elle, je m’en fiche), je ne sais pas comment prendre la chose, j’ai l’impression de me faire escroquer par rapport à mon père.
de plus je dois effectuer un changement administratif car cette sci me coute tous les ans a peu prés 6000 euros d’impôt et c’est difficile car je n’ai plus de revenu salariés et à cause de mon relevé d’imposition je n’ai le droit à rien.
ma question est : est ce normal vu ce que je viens de vous dire ci dessus et
est il possible de refuser des loyers afin que ma mère récupère son "capital" ainsi au fur et à mesure tant que ce ne sera pas vendu je toucherais à la fin vraiment mes 30% et je ne paie pas d’impôt.
de plus elle souhaite (elle est la gérante de la sci) faire des travaux qui vont une fois de plus prendre sur les loyers. je ne souhaite pas vendre dans l’immédiat mais je ne peux plus me permettre d’avoir 6000 euros sur mon relevé d’impôt. si je ne vivais pas dans un foyer mère enfant je serais à la rue et c’est comique vu mon relevé d’imposition.
je veux bien vendre, mais 130 000 euros me parait peu par rapport 30%du montant de la vente. merci de me répondre j’avoue même envisager de donner mes parts à mon fils mineur et que ces impôt change de coté(par son père) pour pouvoir de nouveau avoir des droits et indépendante car aujourd’hui j’ai le droit à rien, pas de rsa/pas d’assedic/ pas d’apl etc... j’ai zero revenu depuis 3 mois et tant que ma situation administrative lié à cette sci ne change pas, j’aurais le droit à rien. je vie sur mes économies et j’ai l’impression que me suicider sauverait mon héritage pour la transmission à mon fils.

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