21 novembre 2012, 17:17, par SCI société civile immobilière
Il est vrai qu’afficher un déficit foncier c’est augmenter ses chances de redressement fiscal. Maintenant, si le loyer est fixé lui aussi au prix du marché, il n’y a pas de raison pour que votre montage soit remis en cause par l’administration fiscale.
Maintenant, vous avez prévu une cession de votre bien à une SCI. Vous allez donc faire intervenir votre notaire. Il faut donc étudier avec lui la possibilité d’afficher des déficits fonciers du fait des travaux réalisés. Mais surtout, il serait intéressant de réfléchir au montage que vous envisagez. En effet, vous prévoyez une donation à votre partenaire pour acheter votre résidence principale (ce qui engendrera des frais de mutation). Mais que se passera-t-il en cas de séparation ? Ce n’est pas une hypothèse très glamour, mais un notaire saura vous conseiller sur d’autres solutions possibles.
Il est vrai qu’afficher un déficit foncier c’est augmenter ses chances de redressement fiscal. Maintenant, si le loyer est fixé lui aussi au prix du marché, il n’y a pas de raison pour que votre montage soit remis en cause par l’administration fiscale.
Maintenant, vous avez prévu une cession de votre bien à une SCI. Vous allez donc faire intervenir votre notaire. Il faut donc étudier avec lui la possibilité d’afficher des déficits fonciers du fait des travaux réalisés. Mais surtout, il serait intéressant de réfléchir au montage que vous envisagez. En effet, vous prévoyez une donation à votre partenaire pour acheter votre résidence principale (ce qui engendrera des frais de mutation). Mais que se passera-t-il en cas de séparation ? Ce n’est pas une hypothèse très glamour, mais un notaire saura vous conseiller sur d’autres solutions possibles.