Il faut déterminer :
– la valeur de l’actif de la SCI (la valeur de marché des biens détenus), appliqué éventuellement une décote de 15% environ pour tenir compte du manque de liquidité des parts (et de l’occupation des biens loués),
– la valeur du passif (emprunt, capital, reports à nouveau négatifs dans votre cas).
La valeur nette de la SCI et donc de ses parts sociales sera égale à l’actif moins le passif.
Il faut déterminer :
– la valeur de l’actif de la SCI (la valeur de marché des biens détenus), appliqué éventuellement une décote de 15% environ pour tenir compte du manque de liquidité des parts (et de l’occupation des biens loués),
– la valeur du passif (emprunt, capital, reports à nouveau négatifs dans votre cas).
La valeur nette de la SCI et donc de ses parts sociales sera égale à l’actif moins le passif.