bonjour,
Nous avons constitué une SCI fin 1998 pour un achat de maison debut 1999.
La finalité de cette opération était de me loger avec mes deux enfants vivant encore chez moi.
J’ai contracté en mon nom personnel un emprunt( moins de la moitié du prix d’achat) qu’a dû cautionner ma mère.
Cette SCI a comme associés : moi même pour 98 parts/110 (à 1000 Francs chacune) l’ainé de mes fils , majeur à l’époque, pour 10 parts sur 110, ma mère pour 2 parts(la banque avait exigé de l’impliquer dans la SCI car elle etait caution...)
Ma mère est actuellement très âgée et souhaiterait me céder ses deux parts à titre onéreux pour éviter les problèmes ultérieurs avec un de mes frères.
J’habite la maison objet de la sci dont je suis la gérante , j’assume toutes les charges financieres(emprunts : capital et intérêts, impôts et taxes, entretien et réparations).
Une somme résiduelle de 26000€ sur l’emprunt reste à courir courir jusqu’en 2015.
Nous ne savons pas comment calculer la valeur de cession des parts.
je lirai vos avis avec le plus grand intérêt.
merci infiniment,
cordialement
nadine
bonjour,
Nous avons constitué une SCI fin 1998 pour un achat de maison debut 1999.
La finalité de cette opération était de me loger avec mes deux enfants vivant encore chez moi.
J’ai contracté en mon nom personnel un emprunt( moins de la moitié du prix d’achat) qu’a dû cautionner ma mère.
Cette SCI a comme associés : moi même pour 98 parts/110 (à 1000 Francs chacune) l’ainé de mes fils , majeur à l’époque, pour 10 parts sur 110, ma mère pour 2 parts(la banque avait exigé de l’impliquer dans la SCI car elle etait caution...)
Ma mère est actuellement très âgée et souhaiterait me céder ses deux parts à titre onéreux pour éviter les problèmes ultérieurs avec un de mes frères.
J’habite la maison objet de la sci dont je suis la gérante , j’assume toutes les charges financieres(emprunts : capital et intérêts, impôts et taxes, entretien et réparations).
Une somme résiduelle de 26000€ sur l’emprunt reste à courir courir jusqu’en 2015.
Nous ne savons pas comment calculer la valeur de cession des parts.
je lirai vos avis avec le plus grand intérêt.
merci infiniment,
cordialement
nadine