Gérant majoritaire d’une sarl (prestations de service), nous envisageons moi et ma concubine d’acheter un terrain nu pour y faire construire :
A-notre résidence principale (en principe « intégrée » ds le bien B)
B-un bien type salle de réceptions + bureaux(de la sarl).
Nous envisagions au départ de réaliser le montage "classique" suivant :
1-Création d’une SCI (2 associés : moi-même et ma conjointe) qui achète le terrain nu puis va faire construire le(s) bien(s).
2-Ma sarl (exploitante des lieux) versera des loyers à la sci qui viendront rembourser le pret contracté par la sci
Voici donc nos interrogations à ce jour :
Est ce que ce montage est le plus adapté au regard de notre situation et de nos souhaits prof. ou bien faut il s’orienter vers un autre montage plus adapté comme par ex :
– Création d’une sci (moi-même et ma conjointe) qui achète le terrain. Signature ensuite d’un bail à construction avec la sarl qui fait construire le(s) bien(s) afin de déduire entre autre les amortissements des batiments ; A la fin du bail, la sci récupère pour une somme modique la construction sur son terrain comme il l’est stipulé sur le bail ; Elle sera revendue ensuite en franchise d’impot si vente ds 15 ans minimum .
ou
– Création d’une sci dont le gérant de la sarl détient 99% et la sarl 1%. La sci achète le terrain et fait construire + création d’une indivision(gérant et concubin) pour faire construire la résidence principale (si indépendante de la salle)
ou
– La sarl achète le terrain (via une sci qui détient la quasi totalité des parts) et fait construire le tout ; Les personnes physiques paieront un loyer à la sci
ou peut être sinon existe t il encore un autre montage plus approprié ???
Vous remerciant par avance pour votre aide ou vos idées.
Bien cordialement.
Bonjour,
Gérant majoritaire d’une sarl (prestations de service), nous envisageons moi et ma concubine d’acheter un terrain nu pour y faire construire :
A-notre résidence principale (en principe « intégrée » ds le bien B)
B-un bien type salle de réceptions + bureaux(de la sarl).
Nous envisagions au départ de réaliser le montage "classique" suivant :
1-Création d’une SCI (2 associés : moi-même et ma conjointe) qui achète le terrain nu puis va faire construire le(s) bien(s).
2-Ma sarl (exploitante des lieux) versera des loyers à la sci qui viendront rembourser le pret contracté par la sci
Voici donc nos interrogations à ce jour :
Est ce que ce montage est le plus adapté au regard de notre situation et de nos souhaits prof. ou bien faut il s’orienter vers un autre montage plus adapté comme par ex :
– Création d’une sci (moi-même et ma conjointe) qui achète le terrain. Signature ensuite d’un bail à construction avec la sarl qui fait construire le(s) bien(s) afin de déduire entre autre les amortissements des batiments ; A la fin du bail, la sci récupère pour une somme modique la construction sur son terrain comme il l’est stipulé sur le bail ; Elle sera revendue ensuite en franchise d’impot si vente ds 15 ans minimum .
ou
– Création d’une sci dont le gérant de la sarl détient 99% et la sarl 1%. La sci achète le terrain et fait construire + création d’une indivision(gérant et concubin) pour faire construire la résidence principale (si indépendante de la salle)
ou
– La sarl achète le terrain (via une sci qui détient la quasi totalité des parts) et fait construire le tout ; Les personnes physiques paieront un loyer à la sci
ou peut être sinon existe t il encore un autre montage plus approprié ???
Vous remerciant par avance pour votre aide ou vos idées.
Bien cordialement.