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Forum Votre projet de creation d’une SCI

14 janvier 2009, 15:54, par CHIVA

Bonjour,avec mon mari et nos deux enfants, nous avons créé une SCI pour acheter un bien immobilier d’une valeur de 1230000 euros plus 76000euros de frais de notaire. La Sci à contracté un emprunt de 550 000 euros pour financer ce bien. Cet emprunt sera remboursé par mon mari et moi-même. Les 756 000 euros seront apportés à concurrence de 300 000 euros par enfant ( sous forme de donation )et le reste 156 000 euros par nous mêmes. ses sommes seront mises en compte courant. Un capital a été constitué d’une valeur de 2000 euros. Comment dois je enregistrer les 76 000 euros de frais de notaire ? ( charge ou élément de l’actif). Le bien immobilier acheté sera loué pour 2900 euros et la mensualité de l’ emprunt est de 6200 euros. tous les mois mon mari et moi même feront un apport de 3300 euros pour compléter. ce montage est il judicieux ? comment doit on enregistrer toutes ces écritures ? comme les enfants ne remboursent pas l’emprunt doivent-ils déduirent les intérêts au prorata de leur part ou doivent-ils déclarer uniquement le revenu du loyer au prorata de leur part ? Quel est le montant à réintéger au niveau de l’ISF ? Est ce que nous devons tenir une comptabilité ?

merci pour vos réponses

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