Après avoir feuilleté de nombreux sites internet, je pense avoir saisi l’intérêt et le fonctionnement d’une SCI.
Cependant je me pose toujours des questions !
Voici mon projet :
Je suis pacsée et je souhaite donc avec mon partenaire de pacs, ma mère et ma belle soeur, créer une SCI afin d’acheter une maison pour que ma mère en soit la locataire (elle détiendrait donc des parts dans la SCI qui lui louerait sa maison).
Plusieurs questions se posent à moi :
– ma mère peut-elle avoir des part dans la SCI qui lui loue sa maison ?
– au niveau de l’acquisition de la maison, c’est la SCI qui emprunte ou les dirigeants ?
– au niveau de la prise en compte des revenus et des charges pour le montage du dossier crédit on m’a dit que les revenus et charges seraient pris en compte au prorata du nombre de parts...Dans mon projet, nous détiendrions tous les 4 25% de la SCI donc si j’ai bien compris on prendra en compte 25% des revenus de ma mère, 25% des revenus de ma belle-soeur, 25% des revenus de mon partenaire de PACS et 25% de mes propres revenus ... sauf que je ne travaille pas donc je n’ai pas de revenus ! Alors comment faire ?
– idem pour les charges...mais là j’ai des charges puisqu’avec mon partenaire de PACS nous somment propriétaires d’un appartement à 50/50 que nous avons mis en location donc on paie de manière égale un crédit immobilier et on encaisse un loyer, au final nous créons un déficit...du coup je ne sais pas comment prendre en compte ces charges ?
– idem actuellement nous sommes locataires, le bail est à nos 2 noms...
– voilà en fait l’idéal serait de savoir exactement comment calculer la capacité d’emprunt de la SCI !!!
J’espère que tout ça a été assez clair et que vous saurez m’apporter une réponse à toutes ces questions !!!
Merci d’avance pour le temps que vous aurez consacré à mon projet !
Audrey
Bonjour,
Après avoir feuilleté de nombreux sites internet, je pense avoir saisi l’intérêt et le fonctionnement d’une SCI.
Cependant je me pose toujours des questions !
Voici mon projet :
Je suis pacsée et je souhaite donc avec mon partenaire de pacs, ma mère et ma belle soeur, créer une SCI afin d’acheter une maison pour que ma mère en soit la locataire (elle détiendrait donc des parts dans la SCI qui lui louerait sa maison).
Plusieurs questions se posent à moi :
– ma mère peut-elle avoir des part dans la SCI qui lui loue sa maison ?
– au niveau de l’acquisition de la maison, c’est la SCI qui emprunte ou les dirigeants ?
– au niveau de la prise en compte des revenus et des charges pour le montage du dossier crédit on m’a dit que les revenus et charges seraient pris en compte au prorata du nombre de parts...Dans mon projet, nous détiendrions tous les 4 25% de la SCI donc si j’ai bien compris on prendra en compte 25% des revenus de ma mère, 25% des revenus de ma belle-soeur, 25% des revenus de mon partenaire de PACS et 25% de mes propres revenus ... sauf que je ne travaille pas donc je n’ai pas de revenus ! Alors comment faire ?
– idem pour les charges...mais là j’ai des charges puisqu’avec mon partenaire de PACS nous somment propriétaires d’un appartement à 50/50 que nous avons mis en location donc on paie de manière égale un crédit immobilier et on encaisse un loyer, au final nous créons un déficit...du coup je ne sais pas comment prendre en compte ces charges ?
– idem actuellement nous sommes locataires, le bail est à nos 2 noms...
– voilà en fait l’idéal serait de savoir exactement comment calculer la capacité d’emprunt de la SCI !!!
J’espère que tout ça a été assez clair et que vous saurez m’apporter une réponse à toutes ces questions !!!
Merci d’avance pour le temps que vous aurez consacré à mon projet !
Audrey