revenus fonciers pour acquérir résidence principale
27 mai 2011, 11:46, par SCI société civile immobilière
Votre projet ne me semble pas réalisable pour les raisons suivantes :
– il est difficile, par un investissement immobilier locatif, d’obtenir un revenu foncier net (après IR et CSG-CRDS) qui permette de dégager de la trésorerie après remboursements d’emprunt,
– votre capacité d’endettement (personnelle ou via la SCI, c’est la même !) sera fortement limitée par les emprunts de la SCI,
– les revenus fonciers, pour le calcul de cette capacité d’emprunt, son pris en compte par les banques à hauteur de 70% seulement.
Votre projet ne me semble pas réalisable pour les raisons suivantes :
– il est difficile, par un investissement immobilier locatif, d’obtenir un revenu foncier net (après IR et CSG-CRDS) qui permette de dégager de la trésorerie après remboursements d’emprunt,
– votre capacité d’endettement (personnelle ou via la SCI, c’est la même !) sera fortement limitée par les emprunts de la SCI,
– les revenus fonciers, pour le calcul de cette capacité d’emprunt, son pris en compte par les banques à hauteur de 70% seulement.