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SCI IR ET TVA SUR LOYER ?

11 août 2011, 11:19, par ALAIN26800

Bonjour,
Je suis sur le point d’acheter un batiment en sci que je souhaite faire en IR.
Dans ce batiment il y a des logements non soumis à la TVA et un local commercial (une boulangerie) qui jusqu’ici régle un loyer +une TVA.

1ére question :
Est ce que je peux rester comme ca sur son loyer et faire une déclaration de tva uniquement pour ce loyer, régler cette tva uniquement ?Et rester en sci IR avec franchise de tva ?

2éme question :
Est ce que je peux dés la reprise du batiment ne plus percevoir la tva sur ce loyer du fait que je suis sci ir si je coche sur le M0 la case "franchise de tva"

3éme question :
Si je peux faire ni l’un ni l’autre y a t’il ne solution pour que je reste un IR et pas me compliquer la vie avec cette tva de (83euro mensuel.....)

Je ne vous cache pas que j’ai du mal à trouver la réponse et malheureusement cela commence à etre urgent car je dois signer la vente vers le 8 septembre alors....Merci d’avance de votre aide.
A trés vite.

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