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Création sci avant divorce

25 octobre 2011, 22:26, par Popeye

Bonjour ,

Ma femme et moi avons fait construire il y à 7 ans .
On souhaite divorcer à l’amiable .
Notre maison vaut aujourd’hui env 240 k € et il nous reste à rembourser 120 k€.( et c’est notre seule réserve d’argent).
Afin de ne pas obliger mes enfants et ma femme à déménager et pouvoir avoir chacun un pécule pour reconstruire une vie chacun de notre côté , je pensais créer une sci .
Cette sci contractera un prêt de 200 k€ pour nous racheter notre maison et nous la louerai a hauteur de la mensualité du crédit jusqu’au divorce .
Apres divorce , ma femme loue la maison à notre sci pour le montant de la mensualité du credit
Au final :
on reste tous les deux propriétaire de la maison au travers de la sci
On a chacun env 40 k€ de côté pour reconstruire
On paye pas de frais de notaire sur le prix de la maison au moment du divorce .

Est-ce que ma solution tient la route ?
Si oui comment s’appliquent les frais de notaire au moment du divorce sur nos parts respectives de la sci ?

Merci pour vos réponses

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