21 novembre 2012, 15:32, par SCI société civile immobilière
Dans tous les cas, pour la vente de ce bien à votre compagnon ou à une SCI, il faudra faire intervenir un notaire. Aussi, il serait peut-être préférable de consulter votre notaire avant même de décider quelle solution choisir :
– rachat des parts de son ex-compagne par votre compagnon pour devenir propriétaire du bien,
– rachat des parts de son ex-compagne par vous-même pour une gestion en indivision - création d’une SCI, apport de la part indivise de votre compagnon à la SCI et achat de la part de son ex-compagne par vos apports en capital.
Dans cette opération immobilière, quel est votre intérêt ? Le rendement de cette opération est-il suffisant pour compenser le coût de l’opération (création SCI, droits enregistrement, plus-value éventuelle...) ? Une plus-value serait-elle constatée ?
Encore une fois, de nombreuses questions se posent et c’est votre notaire qui sera le plus à même d’en faire la synthèse.
Dans tous les cas, pour la vente de ce bien à votre compagnon ou à une SCI, il faudra faire intervenir un notaire. Aussi, il serait peut-être préférable de consulter votre notaire avant même de décider quelle solution choisir :
– rachat des parts de son ex-compagne par votre compagnon pour devenir propriétaire du bien,
– rachat des parts de son ex-compagne par vous-même pour une gestion en indivision - création d’une SCI, apport de la part indivise de votre compagnon à la SCI et achat de la part de son ex-compagne par vos apports en capital.
Dans cette opération immobilière, quel est votre intérêt ? Le rendement de cette opération est-il suffisant pour compenser le coût de l’opération (création SCI, droits enregistrement, plus-value éventuelle...) ? Une plus-value serait-elle constatée ?
Encore une fois, de nombreuses questions se posent et c’est votre notaire qui sera le plus à même d’en faire la synthèse.