Il n’y a pas de réponse toute fait à la question de savoir s’il vaut mieux une seule ou plusieurs SCI, tout dépend de votre situation et de vos perspectives. Certains prônent le dogme d’une SCI par bien, ce n’est pas mon cas, j’estime que le fait de loger plusieurs biens permet d’alléger la gestion, et présente de gros avantages dans le cas de SCI à l’IS puisque l’on peut facilement financer les charges d’un bien (travaux par exemple) avec les revenus de l’autre.
Quant à la répartition des parts, il en adviendra ce que vous voulez qu’il en advienne... C’est à dire en fonction des nouveaux apports en capital de chacun. Sachant que si vous êtes parié sous le régime légal, il est compliqué de faire en sorte que chaque époux n’apporte pas un capital égal, à supposer que ce soit votre souhait.
Mais vous pouvez aussi choisir de financer l’acquisition en compte courant, et donc de ne pas modifier la répartition du capital. Là encore, tout dépend de vos perspectives.
Il n’y a pas de réponse toute fait à la question de savoir s’il vaut mieux une seule ou plusieurs SCI, tout dépend de votre situation et de vos perspectives. Certains prônent le dogme d’une SCI par bien, ce n’est pas mon cas, j’estime que le fait de loger plusieurs biens permet d’alléger la gestion, et présente de gros avantages dans le cas de SCI à l’IS puisque l’on peut facilement financer les charges d’un bien (travaux par exemple) avec les revenus de l’autre.
Quant à la répartition des parts, il en adviendra ce que vous voulez qu’il en advienne... C’est à dire en fonction des nouveaux apports en capital de chacun. Sachant que si vous êtes parié sous le régime légal, il est compliqué de faire en sorte que chaque époux n’apporte pas un capital égal, à supposer que ce soit votre souhait.
Mais vous pouvez aussi choisir de financer l’acquisition en compte courant, et donc de ne pas modifier la répartition du capital. Là encore, tout dépend de vos perspectives.