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Création d’une SCI familiale à titre onéreux - deduction fiscale ?

14 juin 2015, 21:31, par juppi

bonjour,

J’envisage d’acheter un appartement à 300Keur avec mon compagnon (je pense me pacser avec lui avant achat) en créant une SCI avec mes parents et grands parents. Nous aurions 1/2 des parts (1/4 mon compagnon et 1/4 moi-meme), mes parents et grands parents 1/4 chacun. Nous occuperions mon compagnon et moi l’appartement en tant que résidence principale pour env. 3-4ans et l’idée et de revendre nos parts à ce moment là à mes parents et grands parents pour récupérer le capital et pouvoir acheter ailleurs.

Pour cela, nous comptons donc faire un emprunt bancaire d’environ 180K et mes parents et mes grands parents 20Keur chacun environ. Pendant la période où nous occupons l’appartement en tant que résidence principale, nous pensons payer un loyer aux associés. Ma question est la suivante : je suppose que nous, en tant qu’occupants de l’appartement en résidence principale nous ne pouvons pas déduire les interets bancaires de notre impot sur le revenu (car nous ne déclarons pas de "loyer"), les autres associés peuvent-ils le faire ?
AUssi, au moment de la cession des parts (celui de mon compagnon et de moi-meme) au bout de 3-4ans, serons-nous imposé (pour la part de mon compagnon, vu que j’ai compris que l’imposition sur la plus value ne concerne pas les ascendants) ?

Merci.

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