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Forum Votre projet de creation d’une SCI

20 octobre 2009, 19:39, par Céline B

Bonjour,

Originaires de la commune dans laquelle nous résidons, nous souhaitons avec mon compagnon et notre fils, nous y établir durablement.

Pour le moment, nous sommes en location. Ce mode d’hébergement ne nous convient plus. En effet, le sentiment de payer un loyer , sans capitalisation pour les années à venir ne nous rassure pas.

Cependant, nous n’avons pas les moyens (peu d’apport) d’emprunter aux banques l’argent nécessaire au financement d’un projet immobilier.

Aussi, nous souhaitons trouver une alternative pour nous constituer un capital et nous loger par ce biais.

Pour cela, nous envisageons la création d’une SCI, mais nous souhaitons être conseillés. Nous avons imaginé un projet, mais nous ne savons pas si celui-ci peut être réalisable.

Imaginons l’exemple ci-dessous :

Le propriétaire (appelons le Monsieur A) d’un bien (une maison) d’une valeur de 100 000€ ;
Mon compagnon (Monsieur B) et moi-même (Mademoiselle C) disposons d’un capital de 3000€.

Est-il possible de nous associer (A, B et C) en créant une SCI (ou autre structure à déterminer), Monsieur A apportant son bien et B et C leur apport au capital de la SCI, soit une SCI d’une valeur de 103 000€ ?

Est-il possible à B et C de devenir les locataires de la SCI ?

Est-il possible à B et C d’acquérir des parts de la SCI, et si oui à quelle périodicité (tous les ans, trimestres ou mois...) ?

Comment déterminer, alors, la valeur des parts , leur répartition entre les associés et la valeur du loyer ?

Avec nos remerciements anticipés, à tous, pour les commentaires que vous voudrez bien nous laisser mon adresse mail celineha@live.fr .
cordialement

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