sci, releveraging et deductibilite des interets de comptes courants non cash
8 septembre 2014, 23:10, par Lucasa
Bonjour,
Je voudrais apporter des immeubles sans emprunts a une SCI et ensuite aller voir une banque et lever de la dette a hauteur de 80 % de la valeur des biens.
– puis-je me reverser la dette levee comme dividende ?
– les interets seront-ils alors deductibles ?
Je voudrais aussi preter a la SCI de l’argent qui ne donne pas lieu a des interets "cash" mais "PIK" c.a.d. qui augmentent le pret a rembourser a l’echeance afin de ne declarer aucun revenu de revenus mobiliers dans ma declaration d’IR (le principe de l’imposition etant que les impots sur le revenus sont dus sur les revenus effectivement percus lors de l’annee fiscale).
– cela me permettra-t-il d’eviter de payer l’impot sur les revenus mobiliers tout en beneficiant de la deductibilite des interets au niveau de la SCI durant l’annee en cours ?
Merci
Bonjour,
Je voudrais apporter des immeubles sans emprunts a une SCI et ensuite aller voir une banque et lever de la dette a hauteur de 80 % de la valeur des biens.
– puis-je me reverser la dette levee comme dividende ?
– les interets seront-ils alors deductibles ?
Je voudrais aussi preter a la SCI de l’argent qui ne donne pas lieu a des interets "cash" mais "PIK" c.a.d. qui augmentent le pret a rembourser a l’echeance afin de ne declarer aucun revenu de revenus mobiliers dans ma declaration d’IR (le principe de l’imposition etant que les impots sur le revenus sont dus sur les revenus effectivement percus lors de l’annee fiscale).
– cela me permettra-t-il d’eviter de payer l’impot sur les revenus mobiliers tout en beneficiant de la deductibilite des interets au niveau de la SCI durant l’annee en cours ?
Merci