SCI pour acheter des appartements et les transmettre
17 décembre 2014, 16:57, par SCI société civile immobilière
Oui, la société civile immobilière est intéressante dans ce cadre, notamment en permettant dans ses statuts de vous nommer gérant non révocable. Ainsi, vous conserveriez le pouvoir de gestion sur ces SCI indépendamment de votre nombre de parts sociales. Vous pourriez donc transmettre petit à petit vos parts sociales à vos enfants (ce qui est le second avantage que présente la SCI), en franchise de droits, tout en conservant la gérance (et pourquoi pas la majorité en vous attribuant des parts vous donnant accès à des droits de vote renforcés).
La difficulté sera le financement de ces différentes SCI, car les établissements bancaires demanderont des sécurités personnelles pour chacune. Il serait donc préférable d’envisager le montage avec une banque unique...
Oui, la société civile immobilière est intéressante dans ce cadre, notamment en permettant dans ses statuts de vous nommer gérant non révocable. Ainsi, vous conserveriez le pouvoir de gestion sur ces SCI indépendamment de votre nombre de parts sociales. Vous pourriez donc transmettre petit à petit vos parts sociales à vos enfants (ce qui est le second avantage que présente la SCI), en franchise de droits, tout en conservant la gérance (et pourquoi pas la majorité en vous attribuant des parts vous donnant accès à des droits de vote renforcés).
La difficulté sera le financement de ces différentes SCI, car les établissements bancaires demanderont des sécurités personnelles pour chacune. Il serait donc préférable d’envisager le montage avec une banque unique...