Passer la SCI de l’IR à l’ IS afin de réévaluer le bien et éviter l’impôt sur les plus-values
18 décembre 2011, 00:08, par jmao
Bonsoir et félicitation pour vos infos.
Avec mon épouse nous avons 1 SCI depuis 18 ans, avec 1 apport de 15.000 € au capital en part sociales, dans le même temps la SCI a acheté 1 bien immobilier de 150.000 € réalisé en totalité par 1 emprunt qui est entièrement remboursé.
Actuellement nous voulons le vendre au plus vite quitte à le brader à 300.000 €.
Si l’acte de vente est signé avant le 31.01.2012, nous n’aurons pas à avoir d’impôts et autres taxes à payer concernant la plus-value, après cette date, il en sera autrement. Est-ce exact ?
Etant très limité dans le temps, j’envisage de modifier la SCI qui est actuellement assujettie à l’impôt sur le revenu, pour opter à l’impôt Société et déclarer sa valeur minimale actuelle estimée à 300.000 €.
Cette modification nous permet elle d’éviter d’être imposé sur les plus values et quels délais avons-nous pour faire cette déclaration ?
Bonsoir et félicitation pour vos infos.
Avec mon épouse nous avons 1 SCI depuis 18 ans, avec 1 apport de 15.000 € au capital en part sociales, dans le même temps la SCI a acheté 1 bien immobilier de 150.000 € réalisé en totalité par 1 emprunt qui est entièrement remboursé.
Actuellement nous voulons le vendre au plus vite quitte à le brader à 300.000 €.
Si l’acte de vente est signé avant le 31.01.2012, nous n’aurons pas à avoir d’impôts et autres taxes à payer concernant la plus-value, après cette date, il en sera autrement. Est-ce exact ?
Etant très limité dans le temps, j’envisage de modifier la SCI qui est actuellement assujettie à l’impôt sur le revenu, pour opter à l’impôt Société et déclarer sa valeur minimale actuelle estimée à 300.000 €.
Cette modification nous permet elle d’éviter d’être imposé sur les plus values et quels délais avons-nous pour faire cette déclaration ?