Passer la SCI de l’IR à l’ IS afin de réévaluer le bien et éviter l’impôt sur les plus-values
21 décembre 2011, 19:33, par Dyvp
Bonsoir,
Gérant d’une SCI soumise à l’IS, je constate aujourd’hui que les inconvénients sont réels... et peuvent chiffrer.
Que pensez-vous gagner à passer aujourd’hui à l’IS ?
Vous pourriez peut-être conserver la SCI telle qu’elle est, et plutôt que de vendre le bien, vendre la totalité des parts pour le même prix que le bien, sans passer par un notaire, tout simplement en le décidant en AG, et en faisant valider l’acte de cession sous seing privé auprès du fisc. A mon avis, vous n’auriez pas à payer d’impôt sur la plus-value...Il suffit de trouver deux personnes qui veulent acheter les parts que vous avez avec votre épouse. Ces acheteurs de parts ne paieront que 5% de droits au lieu de 7 ;5% en cas d’achat du bien.
Je précise que je suis un autodidacte, et qu’il vous faudra vérifier tout cela.
Bonnes fêtes de fin d’année.
Bonsoir,
Gérant d’une SCI soumise à l’IS, je constate aujourd’hui que les inconvénients sont réels... et peuvent chiffrer.
Que pensez-vous gagner à passer aujourd’hui à l’IS ?
Vous pourriez peut-être conserver la SCI telle qu’elle est, et plutôt que de vendre le bien, vendre la totalité des parts pour le même prix que le bien, sans passer par un notaire, tout simplement en le décidant en AG, et en faisant valider l’acte de cession sous seing privé auprès du fisc. A mon avis, vous n’auriez pas à payer d’impôt sur la plus-value...Il suffit de trouver deux personnes qui veulent acheter les parts que vous avez avec votre épouse. Ces acheteurs de parts ne paieront que 5% de droits au lieu de 7 ;5% en cas d’achat du bien.
Je précise que je suis un autodidacte, et qu’il vous faudra vérifier tout cela.
Bonnes fêtes de fin d’année.