J’envisage d’acheter un immeuble d’habitation locatif via une SCI, de 4 lots non meublés.
L’objectif étant d’habiter un des lots au terme du bail puis de transmettre l’ensemble à mes futurs enfants.
Je pense à une SCI à l’IS afin de bénéficier d’une fiscalité douce pendant la détention.
Cependant, si l’investissement n’arrivait pas à terme, et que nous soyons obligés de vendre, ne serais-je pas trop pénalisée par la plus-value ? Vaut-il mieux vendre les parts sociales ?
On me propose également un montage en démembrement avec 2 SCI :
– 1 SCI IR pour la nue-propriété
– 1 SCI IS pour l’usufruit temporaire.
Qu’en pensez-vous ?
Bonjour,
J’envisage d’acheter un immeuble d’habitation locatif via une SCI, de 4 lots non meublés.
L’objectif étant d’habiter un des lots au terme du bail puis de transmettre l’ensemble à mes futurs enfants.
Je pense à une SCI à l’IS afin de bénéficier d’une fiscalité douce pendant la détention.
Cependant, si l’investissement n’arrivait pas à terme, et que nous soyons obligés de vendre, ne serais-je pas trop pénalisée par la plus-value ? Vaut-il mieux vendre les parts sociales ?
On me propose également un montage en démembrement avec 2 SCI :
– 1 SCI IR pour la nue-propriété
– 1 SCI IS pour l’usufruit temporaire.
Qu’en pensez-vous ?
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