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SCI et succession, transmission d’un patrimoine

16 mars 2011, 10:52, par rafaele

bonjour !
j’ai quelques soucis pour avancer sur un projet :
ma mère vend son appartement sur lequel sous sommes mon frère et moi nu-propriétaires (ma mère est bien sur usufruitière +, comme donation au dernier vivant, 1/4 je crois en Pleine propriété) ; le but de cette vente pour elle est de se racheter un bien et nous sommes tous d’accord pour réinjecter nos parts avec elle pour faire un transfert finalement.

ma mère souhaiterait toutefois des "garanties" que nos sommes ne vont pas être dépensée entre temps (meme si dans l’absolue, elle sait que nous avons bien le droit d’en faire ce que nous voulons !)et aussi, se couvrir en cas de décès de mon frère (marié sous la communauté) le temps du rachat du bien (on ne sait jamais comment peut évoluer une vie ; s’il décèdait, sa femme n’acceptera jamais de redonner à ma mère) il pourrait largement se passer 6,8 mois,1 an avant de trouver un autre bien ;

alors, nous avons pensé à une SCI, familiale ou non, je n’en ai pas encore percu les différences.
la créer, bloquer nos 3 sommes "dessus", en définir les statuts et racheter le bien sous cette SCI.
est ce que cela serait une bonne option ou bcp trop de paperasse pour "pas grand chose" ?
sachant aussi qu’à la suite, ma mère serait ok pour nous céder sa nue propriété en donation.
je remercie grandement toutes personnes qui pourront m’aider, n’étant pas du tout de la partie, je galère un maximum !!

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